濟(jì)南消防設(shè)備沒(méi)有被妥善保養(yǎng)和管理勢(shì)必降低火災(zāi)時(shí)安全保障的力度筆者根據(jù)工程施工管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為目前這些設(shè)備由于保養(yǎng)管理不妥善致使這些設(shè)備存在的問(wèn)題如下。故障和損壞常見(jiàn)的濟(jì)南消防設(shè)備故障有自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器失靈排煙送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)力不足或者失效報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)不能夠正常運(yùn)行消防水泵啟動(dòng)不了等如果這些沒(méi)有排除故障或者及時(shí)修理的濟(jì)南消防設(shè)備投入到高層建筑消防工程當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候也只是一種擺設(shè)而已。停用筆者曾經(jīng)就火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)問(wèn)題向部分高層建筑業(yè)主做了走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)大多數(shù)業(yè)主由于不滿意火災(zāi)報(bào)警器的誤報(bào)情況而選擇關(guān)閉另外一些濟(jì)南消防設(shè)備在保養(yǎng)管理過(guò)程中被不小心關(guān)閉譬如風(fēng)機(jī)和水泵的停電等。濟(jì)南消防設(shè)備質(zhì)量關(guān)不嚴(yán)此情況主要存在于隱蔽性工程當(dāng)中譬如在進(jìn)行高層建筑吊頂裝修的時(shí)候由于自動(dòng)噴水系統(tǒng)需要進(jìn)行繞彎才能通過(guò)橫梁某些施工人員會(huì)將噴水系統(tǒng)的直接斷開(kāi)導(dǎo)致樓層區(qū)域間的噴水頭水壓異常甚至有些噴頭無(wú)法噴水。在濟(jì)南消防設(shè)備產(chǎn)品采用方面類(lèi)似于應(yīng)急燈和防火門(mén)等在投入使用時(shí)的質(zhì)量控制力度還有待提高高層建筑濟(jì)南消防設(shè)備保養(yǎng)管理的建議加強(qiáng)消防安全責(zé)任制的落實(shí)落實(shí)消防安全責(zé)任制的目的。是為了提高保養(yǎng)管理濟(jì)南消防設(shè)備的安全意識(shí)提高高層建筑抵御火災(zāi)的能力。責(zé)任制的制定要以新中華人民共和國(guó)消防法。機(jī)關(guān)團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定。號(hào)令等法律法規(guī)為基本依據(jù)。并結(jié)合消防裝飾公司的實(shí)際情況規(guī)定消防安全責(zé)任。筆者建議在與房地產(chǎn)簽訂設(shè)備租賃合同的時(shí)候。就要在合同中明確共同維護(hù)高層建筑安全消防責(zé)任譬如要求開(kāi)發(fā)商提供的建筑物符合濟(jì)南消防設(shè)備安全安裝的規(guī)定尤其是通道指標(biāo)等的管理明確責(zé)任。務(wù)必做到高層建筑物的產(chǎn)權(quán)單位濟(jì)南消防設(shè)備的使用單位濟(jì)南消防設(shè)備管理單位和濟(jì)南消防設(shè)備的維修單位等責(zé)任明確從而使得每個(gè)單位都自動(dòng)重視消防安全隱患確保高層建筑的消防安全保養(yǎng)管理的內(nèi)容要求高層建筑的保養(yǎng)管理要以制度的形式行之在保養(yǎng)管理的內(nèi)容和要求方面筆者建議規(guī)定如下。供水系統(tǒng)按月為時(shí)間單位安排專(zhuān)員檢查供水的主泵和穩(wěn)壓泵是否正在運(yùn)行。在水管水壓的掌握上尤其要注意上下層的水壓是否符合既定指標(biāo)嚴(yán)格將高層建筑的水壓和普通建筑物的水壓區(qū)分開(kāi)。排煙送風(fēng)系統(tǒng)的檢查檢查時(shí)間也是按月為單位對(duì)高層建筑每個(gè)區(qū)域的送風(fēng)系統(tǒng)增壓情況和排煙系統(tǒng)的排煙情況進(jìn)行檢查保證送風(fēng)速度和抽風(fēng)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢查要分別以周和月為單位進(jìn)行檢查包括煙感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)溫度感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)聲音感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)光感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)和流水制報(bào)警系統(tǒng)杜絕火警誤報(bào)的情況出現(xiàn)一旦發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)不合格立刻進(jìn)行升級(jí)或者更換。鋼瓶壓力表的例行檢查是以周為單位主要是針對(duì)管道開(kāi)關(guān)閥門(mén)和瓶體等的外觀檢查和泄露檢查譬如檢查瓶體等是否銹蝕和變形等。自動(dòng)滅火系統(tǒng)以噴水系統(tǒng)為例放水檢查消防水池的水流指示器報(bào)警靈敏度設(shè)置穩(wěn)壓泵于高位水箱上面并就近將穩(wěn)壓泵插入系統(tǒng)的立管頂部。檢查穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置是否符合規(guī)定每月檢查一次備用發(fā)動(dòng)機(jī)。檢查的方法是切斷發(fā)電機(jī)的電源之后確保。秒內(nèi)發(fā)電機(jī)能夠立刻自動(dòng)供電。對(duì)于其他的設(shè)備保養(yǎng)管理情況檢查要做好檢查記錄作為設(shè)備維修和更換的依據(jù)濟(jì)南消防設(shè)備的日常管理以上文提到的消防安全責(zé)任和濟(jì)南消防設(shè)備保養(yǎng)管理內(nèi)容為依據(jù)最后要加強(qiáng)濟(jì)南消防設(shè)備的日常管理力度主要的內(nèi)容有一是值班的人員對(duì)濟(jì)南消防設(shè)備機(jī)房進(jìn)行例行檢查做好檢查結(jié)果的記錄并將檢查情況設(shè)備問(wèn)題等反饋給相關(guān)負(fù)責(zé)人將設(shè)備問(wèn)題扼殺在萌芽中。二是巡檢人員每天檢查報(bào)警器等濟(jì)南消防設(shè)備的情況。將檢查結(jié)果報(bào)告工程部以便工程部對(duì)失效和損壞的設(shè)備進(jìn)行維修更換三是保養(yǎng)消火栓閥門(mén)和消防水箱必要時(shí)給消火栓閥門(mén)添加潤(rùn)滑油和清洗水箱。